►Baugrund ist nach wie vor teuer, die Baupreise sind hoch und Mietobjekte rar gesät und häufig unerschwinglich. Wenn der Traum vom Einfamilienhaus nicht finanzierbar ist, kann es sich lohnen, ein Zweifamilienhaus zu bauen. In den Außenabmessungen ist es bei guter Planung nicht unbedingt größer, bietet aber gleichzeitig eine Reihe attraktiver Vorteile.
Mehrere Generationen
Ein Zweifamilienhaus lässt sich zusammen mit Angehörigen als Generationenhaus oder mit guten Freunden realisieren. Oder man plant die Vermietung einer Wohnung. Mittlerweile gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten: vom Bungalow mit Anbau bis zum Satteldachhaus mit hohem Kniestock und zwei übereinanderliegenden Wohnungen gleichen Schnittes. Jede dieser beiden Wohneinheiten könnte etwa Platz bieten für zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, eine großzügige und zum Wohnraum offene Küche, Gäste-WC und Bad und viel Stauraumfläche im Flur. Ein gemeinsames Treppenhaus und nur ein Haustechnikraum für beide Wohnungen sparen Platz und vor allem Kosten. Häuser mit zwei Wohnungen ähnlicher Größenordnung gibt es auch als Stadtvilla. Doch es gibt noch weitere Varianten, zum Beispiel eine größere Familienwohnung und eine für den kleinen Haushalt. Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach, aber mit eigener Privatsphäre - eine Win-Win-Situation im Alltag.
Effizient umweltfreundlich
Die modernen Zweifamilienhäuser sind hoch gedämmt, mit einer Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung ausgestattet und damit ebenso energieeffizient und umweltfreundlich wie Einfamilienhäuser. Frischluft wird ständig automatisch den Wohnräumen zugeführt. Dabei wird bei der Ab-fuhr der verbrauchten Raumluft deren Wärme behalten und zur Temperierung der frischen Luft genutzt. Mit dieser Ausstattung wird meist das Energielabel Effizienzhaus 40 erreicht. Sinnvoll ist es, das Zweifamilienhaus mit einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher auszustatten, um selbst erzeugten Strom zu nutzen. Auch dafür gilt: Zu zweit wird es günstiger. Außerdem schafft man damit sogar den Effizienzhausstandard 40 Plus. djd