Auf dem Weg ins Eigenheim 

Die Volksbank Alzey-Worms eG hilft dabei, die passende Baufinanzierung zu finden

Gut beraten: Damit bei der Finanzierung rund um die Immobilie alles zusammenpasst. Foto: Jeanette Dietl / Fotolia

3.04.2022

Eigenkapital, Darlehenssumme, Zinsbindung – Baufinanzierungen setzen sich wie Puzzle aus mehreren Teilen zusammen. Deshalb ist es für Baufamilien wichtig, einen genauen Plan für den Baukredit aufzustellen, der ihre Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigt. Diese Aspekte gilt es im Voraus zu beachten: Ist das regelmäßige Einkommen über den Finanzierungszeitraum ausreichend, um eine Finanzierungsbelastung und die Nebenkosten tragen zu können? Kann Eigenkapital eingebracht werden und wenn ja, wie viel? Denn: Je höher das Eigenkapital, desto niedriger können die Zinsen für das Darlehen ausfallen. Wie ist der Zustand der gewünschten Immobilie? Welche Kosten fallen für den Unterhalt an? Passt eine staatliche Förderung zum geplanten Vorhaben?

Zu bedenken ist dabei: Je länger die Zinsbindung, desto höher ist der Zinssatz. Ein niedrigerer Zinssatz lässt sich nur für eine kürzere Zinsbindung vereinbaren.

Die Volksbank Alzey-Worms eG ist der passende Ansprechpartner in Finanzierungsfragen und berät zu verschiedenen Produkten für den Baukredit.

Annuitätendarlehen: Die Planungssicherheit durch gleichbleibende Raten und die Absicherung gegen steigende Zinsen macht Annuitätendarlehen beliebt.

Forwarddarlehen: Endet die Zinsbindung der Immobilienfinanzierung erst in einiger Zeit, das aktuelle Zinsniveau soll für den Anschlusskredit aber bereits heute sicher sein, dann empfiehlt sich ein Forwarddarlehen.

KfW-Förderung: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt bei Investitionen in Wohnimmobilien. Gefördert werden beispielsweise Sanierungen nach energetischen Standards oder Umstellungen der Heizungsanlage auf Erneuerbare Energien.

Zinszahlungsdarlehen: Nur der Sollzins wird gezahlt, die Tilgung wird bis zum Laufzeitende ausgesetzt. Mit einem Ansparprodukt sparen Baufamilien Geld für die Tilgung, womit der Kredit schließlich getilgt wird.

Bei Fragen erreichen Interessierte das ServiceCenter der Volksbank Alzey-Worms eG unter Telefon 06241 / 8410. red